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简单租房合同(简单个人租房协议)

经典软文 经典软文 85 人阅读 | 0 人回复

发表于 2021-3-4 17:14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

在签订租房合同的时候,这六项内容一定要写清楚,不然纠纷还会继续

不管你是蓝领、白领还是金领,只要在异乡打拼,租房是免不了的。

租房,好像挺简单的,随便找房子!结果我找了几天,一点头绪都没有,累了一半。

最后为了高效看房,我集中精力通过中介看了一些房子,终于有了匹配!

整个租房过程终于到了——签约的最后一步,也是最关键的地方。这时候你一定要牢记一言不发的原则,不要相信中介或房东对你的所有口头承诺,并在合同中执行。

因为看起来憨厚的中介哥哥和善良的房东阿姨会瞬间翻脸变口。很多初入社会的人对此没有答案,只能吞吞吐吐,对人性的真善美产生了严重的怀疑。

今天我们就来说说签租房合同的注意事项。

1、明确出租人和承租人的情况。

说白了就是验证身份。出租人和承租人都必须携带相关证件。承租人要求检查房东的房产证和身份证。如果是第三方委托,需要查看房东的委托协议和第三方的身份证/营业执照。

很多人排斥“二房东”或托管公司,但在目前的市场上,可以直接与房东签订合同的房屋相对较少,只要经房东同意或承诺转租,都是合法的。

但出租人可以查看二房东与原房主签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则出租人可能面临更大的风险。

2、明确租赁房屋的具体情况

签订合同时,明确规定房屋的确切地址、房屋面积、房屋装修、室内设施及家具电器数量、品牌登记。

3、应区分出租人和承租人的权利和义务。

我们都知道租房经常会出现很多纠纷。比如房子里的设备坏了,谁来修等等。就是因为这些责任在签订合同时没有明确规定。

签订租赁合同时,应在合同中明确租金、水电、煤气、有线电视如何支付。房租什么时候交,怎么交?房屋及设施非人为损坏应由谁负责修复,房东提前解除合同如何赔偿等。

4、关于是否转租的约定

签合同的时候也要写清楚,不租是否可以有转租的权利。虽然长期租房是租房时的计划,但在实际租房过程中,会出现各种意外,导致无法继续租房。合同提前终止,可能违约,得不到定金。在为自己争取到转租权后,可以帮忙找租客,取回自己的押金。

5、违约责任、合同变更和终止

违约责任签订合同时,双方应想到可能发生的违约行为,并在合同中约定相应的处罚措施。

合同变更终止。如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更合同的上述条款,如租赁期限、租金等,双方可以协商变更合同。

出租人、承租人一方在合同到期前,如欲提前解除合同,应提前通知对方,并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期,合同自然终止。

6、认真核对水电煤气家具清单

签约时一定要找物业或中介查出该套房原水电煤气管理费有线电视费的欠款,否则对你来说住进去就是一笔大数目。

也请房东或中介列一张家具清单

最后,签订合同时,相关事项必须尽可能以签订的合同为准,口头承诺的内容以书面形式执行的,视为无效。

如果你不认可口头承诺的内容,不履行口头承诺,你要么遭受哑损,要么产生纠纷。


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